Всички еднофамилни къщи имат силно подчертан индивидуален характер. Този тип проекти имат два основни компонента – визия на сградата и вътрешно функционално разпределение. Нашата задача е да създадем работеща симбиоза между модерна / минималистична архитектура и архитектурен план, който стриктно отговаря на характера и бита на инвеститора. Всеки човек има свои специфични разбирания за подредбата на помещенията и връзките между тях. Спазвайки основните правила при проектирането ние изцяло се съобразяваме със заданието на клиентите ни.
Целта ни е да проектираме еднофамилни къщи с индивидуален характер, черпещ вдъхновние от начинът на живот нашите клиенти.
Еднофамилни
къщи
Ние предлагаме изготвянето на пълен инвестиционен проект, което включва всички проектни части, комуникацията между отделните специалисти и цялостното съгласуване на проекта за еднофамилна къща. През целия процес на проектиране възложителят получава известия за текущия прогрес по проектните работи и визуални материали, демонстриращи проекта към всеки един етап. Така избягваме нежелани изненади.
Какви са нашите предимства
- Процесът ни на проектиране и комуникация е изчистен и оптимизиран, което ни позволява да се побираме в по-кратки срокове относно отделните фази.
- Индивидуален подход към всеки проект за еднофамилна къща, за да отговаря на всички особености на обитаване на клиента. Крайната цел – най-доброто съчетание между функция и визия на сградата.
- Добре развита партньорска мрежа от специалисти, с които гарантираме плавна екипна работа и качествено изработени проектни части.
- Непрекъсната визуална комуникация с възложителя под формата на перспективи, виртуални разходки и презентации с VR очила, анимации и фотореалистични визуализации.
Какви са фазите през, които преминава един проект за еднофамилна къща:
Какво включва пълният инвестиционен проект
- Архитектурен проект
- Конструктивен проект, заверен от технически контрол
- Проект по част ОВиК (отопление вентилация и климатизация)
- Проект по част Електро с включени въшни връзки
- Проект по част ВиК (водоснабдяване и канализация) с включени външни връзки
- Енергийна ефективност с включена оценка за съответствие
- Проект по част Геодезия (включва геодезическа снимка, вертикална планировка и трасировъчен план)
- Пожарна безопасност (при проекти със застроена площ над 200 кв.м.)
- Проект за Озеленяване и Паркоустройство
- План за безопасност и здраве (след одобрение на проекта, за взимане на разрешение за строеж)
- Проект за управление на строителните отпадъци (при проекти със обща разгъната площ над 700 кв.м.)
- Геоложки доклад
- Проект за укрепване на изкопа (когато изкопът съвпада с регулационните линии)
Важни документи за започване на проектиране
Пълния инвестиционен проект стъпва върху няколко важни документа, без които проектът не може да получи разрешение за строеж.
- Виза за проектиране (издава се от съответния район / община с нотариален акт за собственост)
- Предварителен договор с електроразпределителното дружество за района
- Становище за присъединяване и изходни данни от ВиК дружеството за района
- Задание за проектиране – пълен списък с помещенията във вашата бъдеща еднофамилна къща(част от функционалното разпределение) и техните площи, избор на системи за отопление и охлаждане, предпочитания за гледки, изложение и др.
Тези документи са основание за започване на проектиране, като е важно да бъдат набавени преди старта на проекта. Така възложителя ще е спокоен, че инвестицията за дадения имот е възможна. В случай, че има някакъв административен проблем, собственикът ще знае да не започва проектирането, преди неговото разрешаване. Това ще му спести средства за допълнителна проектантска дейност в случай, че се тръгне в грешна посока и има необходимост от препроектиране.